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成都城东、城南|待售楼盘合集!第一个开盘摇号的楼盘会是谁?
楼盘导购 2017-24-11

本月16号,成都市房管局突发一则<摇号开盘>的通知,让购房从“全款优先”进入“随机分配”时代。


摇号开盘的出现原本是为了遏制市场出现的一系列由于新盘限价引发的不公平现象,如“渠道费”、“茶水费”、“捆绑销售”等,但这种明显的有利政策,在市场上却出现了不同的声音。
 
刚需购房者拍手叫好:

一方面是,通过公证机构主导摇号选房,摒弃了微信选房可以暗箱操作的缺陷,并且,没有了一次性付款的门槛,也同样增加了刚需购房者买到房子的机率,对于某些资金不足不得不转向高价二手房的购房者也有了购买新房的机会。
 
投资客却直言:此举会让二手房暴涨!?

其理由大概是,本身市场就供不应求,摇号买房名义上降低了购房标准,会有更多的需求涌向新房,但实际上开发商依然会通过各种方式增加首付比例,大量买不到新房的人会冲向二手房。
 
黑的说成白的,这种强加解释,着实反应了现在成都市场的一种病态思维。归根结底,不过利益二字,现在的敏感市场,唱涨容易,劝理性难。
 
通过摇号开盘究竟能不能让市场归于理性,开发商是不是像投资客口中说的那样阴谋重重,小住整理了成都东门和南门准备在近期通过摇号开盘的项目,详细了解了这些项目的付款方式,购房资格等信息,希望大家能够理性看待这个市场。


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首先,我们来看城东区域,本次统计到的近期预计开盘的项目分别位于成华区和龙泉驿区。


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成华区

成华区作为传统的“东贫”区域,在近10年时间里,迎来了翻天覆地的变化。近来,随着新房逐渐交房入住,以往的城中村面貌,也已被现代的高楼大厦所取代。而随着老城改造、交通、商业及教育等配套的改善,成华区也变得越来越宜居。此次预计开盘的青秀未遮山就位于成华区八里庄板块,位于东北2.5环的位置,地理位置十分优越。
 
青秀未遮山

青秀未遮山
95-151㎡
价格待定查看详情 >

地       址:位于成都市中环路八里庄路段61号
开盘时间:预计12月中下旬
预计价格:约16000-18000元/㎡(带装修)
开盘套数:约500套
面      积:98-151㎡
支付方式:全款、按揭、公积金均可
备       注:已开始诚意登记,据置业顾问介绍,目前已登记的人数较多
评       价:地理位置好,主城区2.5环,紧邻建设路商圈,城市居住属性突出。


龙泉驿区

龙泉驿区一直以来都是人们置业的重点区域,一是因为这里有产业,能够满足就业,二是这里交通比较便利。有地铁2号线、4号线;区域内有成龙大道、驿都大道等。而此次预计开盘的项目华润云庭,就处在龙泉驿区的大面板块。这里汇集了华润、保利、世茂、龙湖等品牌开发商,目前大部分楼盘已交房入住,生活氛围浓厚。

华润云庭

华润云庭
87-167㎡
价格待定查看详情 >

地       址:位于龙泉驿区大面镇成龙大道二段
开盘时间:预计12月初
预计价格:约11000元/㎡
开盘套数:约900套
面      积:87-167㎡
支付方式:全款、按揭皆可
备      注:验资中, 11月26号截止;按揭验资金额30万,全款验资金额100万
评      价:热门置业板块,占地约78亩,由10栋37-49层超高电梯住宅围合组成,中庭采用大围合布局,东西方位上最大楼间距约180m。


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我们再来看一下城南。本次统计到的楼盘位于高新区和天府新区,高新区1个,天府新区5个。天府新区于2010年提出,2014由国务院批复设立的国家级新区。
 
天府新区+高新区


作为人们置业、投资的重点区域, 这里的房子自然也成为了抢手的香饽饽。本次小编统计到近期预计开盘的项目均集中在这里,共6个楼盘,具有高新区、天府新区购房资格的小伙伴可重点关注。
 

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融创香景臺

融创香璟臺
128-178㎡
价格待定查看详情 >

地       址:位于高新区新成仁路与新川大道交汇处
开盘时间:预计下周
预计价格:约14500元/㎡
开盘套数:待定
面      积:116-139㎡
支付方式:支持按揭
备      注:诚意登记中,截止11月26号
评      价:位于城南高新主城新川创新科技园片区,紧挨新川之心中央公园,打造低密舒居住宅。

滨江和城

滨江和城
69-116㎡
价格待定查看详情 >

地       址:位于天府新区麓山大道二段(成都实验外国语西区旁)
开盘时间:预计12月初
预计价格:约12000元/㎡
开盘套数:待定
面      积:69-116㎡
支付方式:全款、按揭皆可
备      注:目前下批次开盘房源验资已结束,新客户只能等下下批次
评      价:项目总占地约248亩,高容积率,但性价比较高。


中海锦江城

中海锦江城

价格待定查看详情 >

地       址:位于城南天府新区锦江生态带,牧华路以南,锦江以西
开盘时间:预计12月初
预计价格:约15000元/㎡
开盘套数:待定
面      积:96-110㎡
支付方式:全款、按揭皆可
备      注:暂未开始排号、验资;但要求必须首付6成起
评      价:占地570亩,城南生态大盘,打造低密舒居住宅。

恒大天府半岛

恒大天府半岛
118-156㎡
价格待定查看详情 >

地       址:位于天府新区天府大道南段2618号
开盘时间:预计12月初
预计价格:约13000元/㎡
开盘套数:288套
面      积:113-155㎡
支付方式:全款、按揭皆可
备      注:已开始验资(购房资格)
评      价:1650亩生态大盘,临近锦江,环境可谓生态宜居。

雅居乐十里花巷

雅居乐十里花巷
101-353㎡
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地       址:位于天府新区麓山大道2段19号
开盘时间:预计12月中下旬
预计价格:约8500元/㎡
开盘套数:待定
面      积:89-130㎡
支付方式:支持按揭,不支持公积金
备      注:目前正在验资,需5-10万的存款证明
评      价: 总占地480亩,位于天府新区麓山板块高端居住区,超低容积率1.72。

成都万达1号

成都万达1号
128-140㎡
价格待定查看详情 >

地       址:位于天府新区天府大道与武汉路交汇
开盘时间:预计明年年初
预计价格:约13500元/㎡
开盘套数:待定
面       积:143-167㎡
支付方式:全款、按揭皆可
备      注:已开始验资(购房资格)
评      价:总占地500亩,位于天府新区商务区—秦皇寺,紧挨3450亩天府公园、5228亩兴隆湖。


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经统计,成都市东门和南门近期开盘项目共计8个。这8个项目都已开始诚意登记和验资,其中除中海锦江城明确表示需要6成首付以外,其余项目均表示不管是全款客户还是按揭客户均可参与公平摇号的权利,不会进行区别对待。

这与部分炒房客猜测的开发商会通过各种方式增加首付比例的“阴谋论”完全不一致,因此小编在这里也希望大家可以用事实说话,不要妄加揣测。

最后,我们可以期待一下,这些楼盘中谁会成为第一个吃螃蟹的人?

PS:附成都城东、城南近期预计开盘项目

小编打电话询问过,这些项目近期都有开盘计划,虽然还未拿到预售,但近期开盘的可能性较大,大家可以多关注一下。


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大家也持续关注<想住成都>,第一时间获取精准开盘信息,还有更多干货、资讯都在这里。


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