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中核1643元/㎡底价拿地:天府新区兴隆湖90亩重大产业项目地块
热点聚焦 2017-29-11

11月29日,成都市公共资源交易服务中心再次以拍卖的方式组织出让1宗位于天府新区科学城范围内地块,总占地约90亩,以增价方式自由竞价。最终被中核和品成都地产有限公司以底价成交,楼面价1634.54元/㎡


从土地出让文件上可以看到,该宗土地为天府新区成都管理委员会确定的重大产业项目用地。主要用于建设创新研发中心和配套办公大楼。并要求拿地房企:


(1)须在宗地范围内建设建筑面积不少于9万平方米的创新研发中心以及建筑面积不少于1万平方米的配套办公大楼。并负责引入相关企业和机构(质子医疗技术、地热和光能发电技术研发、核科学、新能源环保领域技术研发企业)入驻。


(2)须配建不少于5500平方米的人才住房以及1:1的车位。


(3)宗地内开发建设的商品住房(除无偿移交的不少于5500平方米人才住房外)须销售给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。


(4)不低于非住宅部分70%的物业必须由开发企业自持。


如此高的开发要求,该宗地以底价成交也就容易理解了。


出让宗地:

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天府新区兴隆街道保水村四组(成都科学城范围内,梓州大道西侧、科学城北路南侧)

净用地面积: 90.11 亩

土地用途分类: 商业兼容住宅

商业占比上限: 60 %

计算容积率: 2.92

可开发体量: 17.53 万㎡

起拍楼面地价: 1634.54 元/㎡

成交总价: 2.86亿元    

成交楼面地价: 1634.5元/㎡

竞得者:中核和品成都地产有限公司 


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