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绿地中心468公寓开盘成交632套,成交率达90%
主城区解读 2017-04-12

本周(11.27-12.03)主城区(含天府新区)的市场,新推房源仍以商业性质为主。成都市城乡房产管理局于11月16日发布了新建商品住宅“公证摇号”选房的政策后,一直没有楼盘获得商品住宅预售/现售许可证,无商品住宅开盘。成都市公证协会于12月2日公布了公证摇号的执行全过程和具体细则,预计住宅预售发放以及摇号开盘即将到来。

新房住宅成交量

根据锐理平台备案成交数据,本周(11.27-12.03)主城区(含天府新区)商品住宅共成交16.09万㎡,较前一周上涨61.87%。备案成交数据主要来源于11月月初成交。其中,仅锦江区和金牛区备案成交量有所下降。天府新区备案成交量最大;青羊区备案成交量上涨幅度最大,较前一周上涨258.33%。

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开盘情况

成都主城(含天府新区)本周(11.27—12.03)仅有1个楼盘推出了40年产权的公寓房源,去化情况较好。此外,本周是连续第三周没有楼盘新获得新建商品住宅楼盘的预售证,无商品住宅房源推新。

绿地中心468星朗

绿地468(星朗)

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位于锦江芙蓉西路468号,12月3日推出共669套40年产权的SOHO公寓房源。开盘当天成交率90%,惠后均价13750元/㎡(带装修)。

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近期新盘

华润龙湾御府

华润龙湾御府
110-164㎡
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位于金牛北星大道(成都国际商贸城北侧),是即将加推的楼盘。预计12月初加推出4、18号楼,约200套建面110-153㎡的住宅房源。预计价格约11000元/㎡(带装修),支持全款、按揭贷款。目前,售楼部在接受诚意登记。


滨江和城

滨江和城
69-116㎡
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位于天府新区麓山大道二段(成都实验外国语西区旁),是即将加推的楼盘。预计12月初将加推4期高层住宅,建面约69-112㎡。预计价格约12000元/㎡,支持全款、按揭付款。


华润润府

华润润府
104-142㎡
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位于成华二环路东三段双成二路33号(万象城旁),是即将加推的楼盘。预计12月初将推出润府高层住宅,约320套建面102-142㎡带装修房源。预计价格约16000元/㎡,接受全款、按揭付款。


楼市热点回顾

1.天府新区出让成交土地,将建677米西部第一高楼

11月28日,成都拍卖成交一宗土地,位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组,正兴街道凉风顶村五、六组,秦皇寺村五组。总占地约299.4亩,容积率6.49,住兼商用地。计划建677米西部第一高楼,最终由中海,以3698元/平米的楼面价成交,溢价107.79%,商业自持比例为100%。

2.成都发布成品住宅发展实施意见,要求施工样板先行

11月29日,成都市城乡建设委员会关于印发《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则(试行)》的通知。要求成品住宅装修工程施工实施施工样板先行,且所有材料、构配件等应符合设计要求和国家现行标准的规定等等。

3.成都发布积分落户政策,2018年1月1日实施

11月30日,成都市政府发布以《成都市关于推进户籍制度改革的实施意见》为主体文件,《成都市居住证积分入户管理办法(试行)》和《成都市户籍迁入登记管理办法(试行)》为配套文件的“1+2”户籍制度改革系列文件,将于2018年1月1日正式实施,积分满100分可申请入户。同时,实行条件入户和积分入户“双轨并行”的户籍政策。


4、成都主城拍卖成交5宗地,4宗地须配建租赁住房并溢价成交

11月30日,成都拍卖出让6宗土地。其中,位于成华区龙潭寺的4号宗地因未达到人数要求,终止拍卖。剩下的5宗地,除位于金牛天回镇的6号宗地底价成交之外,其余4宗地均溢价成交,并须配建一定比例的租赁住房。当天最高溢价率为50%,最高成交楼面价13800元/㎡,配建租赁住房比例最高为33%。


5.成都公证摇号选房细则出炉,确保摇号排序活动公开、公平、公正

12月2日,成都市公证协会公布了公证摇号选房的执行过程及具体细则。明确在排序摇号时,应当使用成都市公证协会提供的摇号排序软件和公证机构统一购买的专用摇号电脑进行;所用电脑已禁用网络连接功能,不得接入互联网。摇号排序活动全过程(含测试过程)应当进行录像,录像形成的视听资料应存档等。

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