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13900元/㎡并无偿移交16%租赁住房!高新中和地价创新高!
热点聚焦 2017-06-12

今天(12月6日)上午10:00,成都公共资源交易中心以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。一宗为纯住宅用地,另外两宗为住宅兼容商业用地,出让总面积合约279亩。

在拍卖现场,共有11家企业参与竞拍。最终,1号宗地以6900元/㎡被西藏银行以底价竞得;2号宗地以13900元/㎡被成都高投置业竞得;3号宗地以3984元/㎡
成都市常鑫房产竞得。

3宗地块中,包含位于高新的1号宗地和2号宗地以及位于青白江的3号宗地。3宗地块均有不同的建设要求。

1号宗地紧邻新川之心公园南侧,距离在建的地铁11号线新川科技园东站约1.2公里。

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该地块商业用地占比50%,且对于商业用地和住宅用地部分均有建设要求。其商业部分用于布局由银监会或省级人民政府批准的边疆地区金融机构在内地设定的项目;地块建成的所有地上、地下建筑物需在出让年期内全部自持,不得分割与销售。这是成都首宗住宅用地需100%自持的土地。

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2号宗地位于高新新川板块,距离在建的地铁11号线回龙大道站约600米,在1公里范围内有楼盘中铁城锦南汇、融创香璟台、北大资源紫境府等楼盘。

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该宗地块为纯住宅用地,但其竞得人须建设比例不得低于15%的租赁住房,并无偿移交给成都高新区管委会指定接收部门。租赁住房面积60㎡、90、120㎡的配比为2:5:3,并要配建相应的地下停车位。租赁住房和配套的停车位须与其他商品房同步设计、建设并竣工。

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3号宗地位于青白江凤凰湖新城板块,紧邻青白江区人民医院。近几个月以来,区域已引入万科、金科、佳兆业等开发商入驻。该地块的竞得人须在用地范围内建设不小于2000平方米的社区服务中心,建成后移交给青白江区大同镇政府。其周边尚未有大型的商业,缺乏相应的大型生活配套设施,难以满足人们的生活需求。但大开发商的相继进驻,后期或将得到改善。


1号宗地:

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宗地位置:高新区劲松社区2组(原劲松村2社)、龙灯山社区8组(原石河村9社)、龙灯山社区9组(原石河村10社)

用地性质:商业用地兼容二类住宅用地

用地面积:59.5692亩

容积率: 2.5

起拍楼面价:6900元/㎡

成交楼面价:6900元/㎡

溢价率:0

竞得者:西藏银行


2号宗地:

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宗地位置:高新区中和街道观东社区二、三、四组

用地性质:二类住宅用地(纯住宅)

用地面积:32.8075亩

容积率: 2.0

起拍楼面价:9500元/㎡

成交楼面价:13900元/㎡

移交租赁比例:16%

溢价率:46.32%

竞得者:成都高投置业

最高限价:13900元/㎡


3号宗地:

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宗地位置:青白江区华金大道以北、大同集中安置房以西

用地性质:二类住宅用地(兼容商业)

用地面积:186.2180亩

容积率: 2.5

起拍楼面价:3600元/㎡

成交楼面价:3984元/㎡

溢价率:10.67%

竞得者:成都市常鑫房产


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